Все уникальные особенности жилья заносятся в технический план квартиры. Кроме того, здесь содержится информация и обо всём здании. Эти сведения необходимы для проведения кадастрового учёта.
Содержащаяся информация
Отличительной особенностью технического плана является то, что в нём имеются данные о точном расположении квартиры относительно всего объекта. Кроме того, здесь присутствуют следующие сведения:
1. Чертёж плана квартиры.
2. Полная характеристика жилья, включая адрес.
3. Назначение рассматриваемого объекта.
4. Материал изготовления стен.
5. Дата ввода в эксплуатацию.
6. Общая площадь объекта.
Также указываются сведения о заказчике и исполнителе данной работы.
Необходимость документа
При наличии технического плана появляется возможность поставить построенный объект на учёт. Содержащиеся в нём материалы несут достаточную информацию для ввода помещения в эксплуатацию.
Технический план необходим для собственника квартиры. Потребность в нём у человека может возникнуть в следующих случаях:
1. Для перепланировки жилья. Все изменения должны быть зафиксированы в техническом плане.
2. В случае совершения сделки с недвижимостью.
3. При необходимости постановки объекта на учёт.
4. Для разрешения судебных споров.
Существуют и много других случаев, когда возникает потребность в техническом плане. Иногда он становится необходим банку, для уточнения реальной стоимости объекта.
Технический план несёт в себе много важной информации. Покупая квартиру, человек хочет детально ознакомиться с ней, а это очень удобно сделать через данный документ. Здесь есть возможность получить сведения обо всем здании.
Существующие разновидности
Технические планы имеют несколько видов:
1. На отдельную квартиру в новостройке. Прежде чем получить такой документ собственнику жилья необходимо дождаться момента, когда весь дом будет поставлен на государственный учёт. Без этого получить поквартирный план невозможно. Для составления такого документа проводятся замеры квартиры. Кроме того, необходимо наличие плана этажа, на котором она располагается.
2. В случае перепланировки квартиры. Для составления документа кадастровому инженеру необходим акт совершённых переделок. На основании имеющихся данных будет подготовлен новый проект.
Процедура составления
Заказ на составление технического плана можно сделать в БТИ или другой организации.
Процедура состоит из следующих этапов:
1. Поиск и сбор всех данных, необходимых для составления технического плана.
2. Приезд на место специалиста и проведение им необходимых замеров квартиры.
3. Работа над составлением плана.
4. Передача готовой документации собственнику жилья.
Технический план квартиры может быть подготовлен в бумажном или электронном виде. В нём обязательно присутствует личная подпись инженера, проделавшего данную работу.
Также организации могут оказать и дополнительную услугу по передаче документа в кадастровый орган. Для этого у сотрудника должна быть на руках доверенность от заказчика на выполнение такой работы.